Πώληση Χωράφι, San Pedro, Misiones, Aργεντινή, Tobuna

Πώληση - Cod. 29620

• Τύπος: Χωράφι
• Περιοχή: 15000000 m²
• Αριθμός δωματίων: 10
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 20/10/2016

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΡΓΕΝΤΙΝΗ

Το αγρόκτημα βοοειδών, Estancia Tobunas (στο Misiones της Αργεντινής), ανήκει σε γερμανική επιχειρηματική οικογένεια. Από το 2011, έχουν εκτραφεί βοοειδή της φυλής Brangus.
Σήμερα είναι ένα κοπάδι περίπου. 800 κεφαλές βοοειδών, αλλά θα μπορούσε εύκολα να αυξηθεί, καθώς η υποδομή είναι άρτια αναπτυγμένη για την εκτροφή βοοειδών.
Το αντικείμενο περιλαμβάνει περίπου 3.700 στρέμματα, εκ των οποίων 1.853 στρέμματα χρησιμοποιούνται ως ορμητικά για τα ζώα.
Το έδαφος και η γη είναι εξαιρετικά εύφοροι, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδανική για εκτροφή βοοειδών, αλλά είναι επίσης καταλληλότερη για τη δασοκομία (ευκάλυπτος και πεύκο) ή αγροβιομηχανία (καλαμπόκι, σόγια, καπνός, εσπεριδοειδή και υποτροπικά φρούτα).
Μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα μορφή διαχείρισης μπορεί να είναι μια μικτή χρήση για τουριστικούς σκοπούς όπως το ξενοδοχείο και το αγρόκτημα.
Προαιρετικά, οι περιοχές θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για ξενοδοχειακές εφαρμογές, τόσο στον τομέα των πολυτελών όσο και στον τομέα των γεωργικών ξενοδοχείων.
Η ιδιοκτησία προσφέρει υπέροχη θέα στη Βραζιλία!
Επίσης υπάρχει ένας δίαυλος πρόσβασης στην Εθνική οδό 14.
Όσον αφορά την ανάπτυξη και τη φυσική μεταβολή, ο ουρανός είναι το όριο που σχετίζεται με το μέγεθος του ακινήτου, αλλά επίσης δεν υπάρχουν υπάρχοντες οικοδομικοί κανονισμοί.
Μια αναδιαμόρφωση ολόκληρης της ιδιοκτησίας θα μπορούσε εύκολα να εφαρμοστεί, καθώς δεν υπάρχουν κανονισμοί ούτε περιορισμοί όσον αφορά τη χρήση.
Τώρα 3 Gauchos ζουν μόνιμα στο αγρόκτημα. Υπάρχουν 2 πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες εργασίας για αυτούς. Η Gauchos διαχειρίζεται την εκτροφή και την πώληση των βοοειδών, επιπλέον απασχολείται σε πλήρη απασχόληση διαχειριστής, καθώς και ένας φορολογικός λογιστής απασχολούνται.
Μια πρόσθετη κατοικία για ιδιωτική χρήση δεν υπάρχει επί του παρόντος.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ:
1.853 στρέμματα βοσκοτόπων - αναπτύχθηκαν και χρησιμοποιήθηκαν
1.796,46 στρέμματα δάσος βροχής - παρθένα, υποτροπική
750 αγελάδες φυλής «Brangus»
3 gauchos μόνιμα απασχολούνται

ΥΠΟΔΟΜΗ:
Ιδανικά ανεπτυγμένο για εκτροφή βοοειδών
Ηλεκτρική ενέργεια
Κρήνη
Οδική σύνδεση
Μεγάλο καταφύγιο με αποθήκη αποθήκευσης
Ενσωματωμένο εμπορικό σήμα
Θέση σέλας με σέλα
Ολόκληρη η περιοχή είναι περιφραγμένη και περιφραγμένη.
Υποδιαίρεση σε διαφορετικά βοσκοτόπια
3 τρύπες νερού
2 εργαστήρια για 10 άτομα
20 workhorses
Όλα τα απαραίτητα εργαλεία και μηχανήματα που υπάρχουν
Τρακτέρ, ρυμουλκούμενα, εκσκαφείς, pickup, μοτοσυκλέτες, quad
Εργασία για την κατασκευή φράχτη και έλεγχο ζιζανίων
Εβδομαδιαία επίσκεψη κτηνιάτρου
Ο φορολογικός σύμβουλος και ο γενικός διευθυντής που απασχολούνται είναι πολύ έμπειροι και απασχολούνται εδώ και χρόνια

ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Σε σύγκριση με τις διεθνείς τιμές της γης, η Αργεντινή εξακολουθεί να είναι πολύ ευνοϊκή.
Η τιμή για τις γεωργικές εκτάσεις στην Αργεντινή είναι περίπου 30% των μέσων τιμών για συγκρίσιμες εκτάσεις στη Βόρεια Αμερική ή τη Δυτική Ευρώπη.
Αν και αυξανόμενη τάση από το 2015.
Η αύξηση της αξίας τα τελευταία 10 χρόνια ήταν κατά μέσο όρο 16% ετησίως.